Exclusivite - fonds de commerce - restaurant cle en main – emplacement n°1 – saint francois

EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT CLE EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 – SAINT FRANCOIS

Situé à Saint-François – Artère très fréquentée
Superficie totale : 90 m² • Terrasse 30 m² • 40 couverts

Découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à Saint-François, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules.
Son emplacement n°1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue.
La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché.

Les atouts du bien :

Superficie totale : 90 m²

60 m² de salle + cuisine

30 m² de terrasse couverte

Capacité : 40 couverts

Petite vue mer, rare sur ce secteur

Nombreux stationnements à proximité immédiate

Établissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignée

Matériel complet, vendu clé en main

Aucun employé à reprendre

Horaires actuels (qualité de vie exceptionnelle) :

Lundi au vendredi : 6h30 – 19h00

Samedi : 6h30 – 14h00

Fermé le samedi après-midi et le dimanche

Ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un couple d'entrepreneurs.

Bail et conditions :

Bail commercial 3/6/9 récent

Loyer : 2 163 € / mois (charges comprises)

Très belle notoriété locale, clientèle fidélisée

Emplacement premium dans une commune très attractive

Une opportunité clé en main à Saint-François

Ce fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir.
Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.931532