Name: Maison à vendre 6 pièces a cussac fort médoc sur terrain de 3550 m2
SKU: 340936830927
Price: 208500 EUR
Availability: InStock

208 500 €

Financer ce bien à partir de 1 053 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 028 € €	34 831 € €
15 ans	1 478 € €	57 589 € €
20 ans	1 207 € €	81 198 € €
25 ans	1 053 € €	107 330 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

170 m² / 3 552 m²

6 pièces

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Sur la commune de CUSSAC FORT MEDOC , a 35 minutes de bordeaux , pour les amoureux du calme et de la tranquillité , venez découvrir cette belle et vaste maison qui attend sa nouvelle famille. D' une surface de plus de 170 m2, elle nécessite bien sur quelques travaux de rénovation , mais elle offre un potentiel important et des possibilités diverses de part son agencement .En effet elle se décompose en 2 parties : une partie principale avec une véranda , une cuisine indépendante , une grande et lumineuse pièce de vie , 3 chambres , une salle d' eau et un wc , et au fond du couloir une deuxième partie pouvant faire office de studio indépendant actuellement composée d' une cuisine avec coin repas , et une chambre indépendante soit 4 chambres au total .
Coté jardin vous ne serez pas en reste car la maison dispose d' un terrain d' agrément de plus de 3550 m2 ( celui ci n' est pas divisible ) et le puits vous sera bien utile si vous décidez de faire un jardin potager .
Au niveau du rangement , vous bénéficiez également d' un garage double de plus de 55 m2 permettant aisément de loger deux voitures et du matériel .
Alors venez vite la découvrir !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931520

Référence: 340936830927

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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