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Charmante maison de plain-pied avec verger et garage
— Duras 47120 —
Nos partenaires locaux
A seulement 5 kilomètres de la bastide de Duras et à proximité immédiate des commodités d'un village, cette charmante maison de plain-pied bien entretenue offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. L'espace de vie se compose d'un séjour en L, agrémenté d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique et de trois portes-fenêtres donnant directement sur une agréable terrasse couverte. Cet espace de vie intérieur/extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. La maison comprend également une cuisine indépendante, une buanderie/cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le jardin de 3 500 m², entièrement clos et sécurisé par un portail manuel, est un véritable écrin de verdure : figuier, pommiers, poiriers, kaki, pruniers, mirabelliers, amandier, tilleul, noyer et olivier vous accompagneront au fil des saisons. Le terrain est piscinable et prêt à accueillir vos projets d'aménagement. Côté dépendances, un garage indépendant de 45 m² avec atelier séparé, coin cave et accès au loft offre de belles possibilités. L'atout supplémentaire : le auvent reliant la maison au garage, déjà équipé d'un point d'eau chaude et froide, ceci serait l'emplacement idéal pour créer une cuisine d'été. Une tonnelle permet également d'abriter un véhicule. Atouts techniques : double vitrage, volets bois, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien combine confort, espace et nature. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de plain-pied avec verger et garage
215 000 €
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