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EN VENTE VILLEFRANCHE -SUR-MER Villa 4 pièces rénovée – 170 m² – Terrain plat 1 517 m² avec piscine

Name: EN VENTE VILLEFRANCHE -SUR-MER Villa 4 pièces rénovée – 170 m² – Terrain plat 1 517 m² avec piscine
SKU: 86101408 VM P
Price: 2150000 EUR
Availability: InStock

— Villefranche-Sur-Mer 06230 —

2 150 000 €

170 m²

4 pièces

Nicolas Pisani & Associés

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EN VENTE Propriété 4 pièces sur 2 niveaux, située dans un quartier résidentiel recherché et au calme.
Élégante villa de 170 m² entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle plate de 1 517 m² avec piscine au sel.

Au rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte équipée avec coin repas, séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique, buanderie, toilettes invités, et première chambre avec dressing et salle d’eau/WC en suite.

À l’étage : deux suites, dont une avec salle de bain et l’autre avec salle d’eau, chacune avec WC, bénéficiant d’un accès à une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le jardin et un aperçu mer.

Prestations haut de gamme : climatisation centralisée, chauffage au sol, éclairage LED, double vitrage, moustiquaires...

Extérieurs : espace piscine sécurisé, jardin paysager, nombreuses places de stationnement.

Idéal Investisseur: Villa neuve jamais habitée, parfaitement adaptée à un investissement locatif à fort potentiel de rendement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: 86101408 VM P
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2024

Coûts annuels estimés : 643 € - 869 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr