Maison 102m² à salency

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : DANS VILLAGE TRES RECHERCHE, COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE CONSTRUCTION TRADTITIONNELLE (DERMIGNY & ROBART), CONSTRUITE EN BRIQUES CREUSES, COUVERTE EN TUILES, COMPRENANT :

Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon de 25.16 m² avec poêle à pellets 'MCZ' (2018), dégagement desservant non pas deux mais trois chambres, magnifique salle d'eau, wc.

A l'étage, par escalier et plancher béton : Vaste palier desservant une grande chambre, salle d'eau et grenier pouvant être aménagé en chambre.

Chauffage central au gaz (citerne) + poêle à pellets.

Sous-sol complet :

- Garage pour deux véhicules avec porte motorisée,
- Grande cave,
- Vaste buanderie / cuisine d'été avec branchement MAL / SL et chaufferie (chaudière 'CHAPPEE' (1998), et ballon ECS indépendant 150 L).

TRAVAUX :

- Menuiseries DV changées (2005) + Velux neufs,
- Motorisation de tous les volets 'SOMFY' connectés,
- Isolation extérieure réalisée en 2018 (murs de 50 cm d'épaisseur),
- Pergola en alu bioclimatique (2021).

En extérieur : Allée de stationnement pour deux véhicules, terrasse attenante à la pièce de vie, d'une surface de 50 m² environ, sur laquelle repose une pergola bioclimatique de 20 m².

Jardin exposé idéalement Sud/Ouest de 10h00 à 21h00.

L'ensemble sur 770 m² de terrain clos et fleuri.

NOUVEAUTE A NE PAS MANQUER !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr