Maison 184m² à arzacq-arraziguet

Viager Libre - PIMBO : Maison traditionnelle d'exception

Entre nature et accessibilité, au coeur des Landes dans le Tursan

À seulement 24 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 50 minutes de Pau, cette propriété d'exception se situe dans un cadre privilégié où sérénité et praticité se conjuguent à merveille. Le Tursan, région au patrimoine riche et authentique, séduit par ses paysages vallonnés, ses forêts luxuriantes et ses vignobles, offrant un cadre de vie unique entre nature et tradition.

Village pittoresque au charme authentique
Au coeur du charmant village de Pimbo, réputé pour sa collégiale historique et ses animations annuelles, la maison bénéficie d'un emplacement rare, alliant intimité et tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le village offre un cadre de vie convivial, riche en histoire et en culture locale.

Demeure traditionnelle aux volumes remarquables
Érigée sur un domaine de 10 750 m², cette maison de de 162m² habitable pour 184.21 au sol, allie caractère, luminosité et confort moderne. Le séjour cathédrale de 85 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale.

Au rez-de-chaussée, une chambre élégante, une salle de bains raffinée avec douche et baignoire d'angle, ainsi que des toilettes séparées assurent un confort optimal. À l'étage, une mezzanine dessert une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un espace modulable idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Le sous-sol, d'environ 120 m², constitue un véritable atout : vaste garage, espace de stockage ou possibilité d'aménager un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, invités ou créer un logement locatif.

Extérieurs intimistes et prestations haut de gamme
La propriété dispose d'une piscine intérieure et couverte (8 x 4 m), d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un parc de 10 705 m² soigneusement entretenu, propice à la détente, aux réceptions ou aux moments de contemplation en toute intimité.

Confort et modernité au service du bien-être
Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible garantissent un confort optimal en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique, offrant connectivité et praticité.

Vente en viager libre :
- Valeur vénale : 500 000 € + 25 000 € de frais d'agence
- Bouquet : 335 000 € FAI
- Rente mensuelle : 1 979 € sur une durée de 8 ans

Cette demeure rare conjugue élégance, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie d'exception pour ses futurs propriétaires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Mandataire : LOUREIRO DA SILVA Julien
ERA Section Immobilier
13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000
Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr