Charmant 4 pièces dans résidence calme

A VENDRE à AIX EN PROVENCE (13100). Un appartement T4 de 67,45 m² au rez-de-chaussée avec cave. Réf. 3045-089. Lot n°541

Au Nord-Est du centre-ville d'Aix, au sein d'un quartier calme et verdoyant, à proximité de tous les commerces (grande surface, boulangerie, pharmacie, etc.), des bus (ligne 6, 140 et 21) vers le centre-ville et la gare et à 20 km de la Gare TGV, venez visiter cet appartement en bon état et vendu meublé.

En rez-de-chaussée au calme, à l'écart de la rue, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proximité immédiate des commodités,
- Appartement vendu avec une cave,
- Un espace extérieur vient compléter ce bien.

DPE : E (306 kWh/m2.an) – GES : E (62kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 3 620 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2024, abonnement compris). Copropriété de 545 lots (dont 232 logements), sans procédure en cours - Charge de copropriété estimées à 2 893 €/an.

Prix de vente : 249 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr