Appartement lumineux et en bon état - proche des commodités

A VENDRE à AIX EN PROVENCE (13100). Un appartement T6 de 103,34 m² au 5e étage avec cave. Réf. 3045-60. Lot n°450.

Au Nord-Est du centre-ville d'Aix, au sein d'un quartier calme et verdoyant, à proximité de tous les commerces (grande surface, boulangerie, pharmacie, etc.), des bus (ligne 6, 140 et 21) vers le centre-ville et la gare et à 20 km de la Gare TGV, venez visiter cet appartement en bon état et lumineux.

Au 5e étage sans ascenseur, cet appartement vendu meublé, se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de cinq chambres, de deux salles de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proximité immédiate des commodités,
- Appartement vendu avec une cave,
- Un espace extérieur vient compléter ce bien.

DPE : E (306 kWh/m2.an) – GES : E (62kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 3 620 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2024, abonnement compris). Copropriété de 545 lots (dont 232 logements), sans procédure en cours - Charge de copropriété estimées à 2 893 €/an.

Prix de vente : 335 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr