A moins de 100 mètres de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement T3 AVEC GARAGE, situé au dernier étage d'une petite résidence de standing toute neuve, construite en 2024. Le bâtiment possède beaucoup de charme, est sécurisé et comprend un ascenseur. Avec ses 74,80 m², ce dernier vous offre un volume spacieux et très lumineux ! Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour de près de 30 m² donnant accès à un agréable balcon SUD-OUEST, le tout ouvert sur une belle cuisine SCHMIDT de 6m² supplémentaires. L'espace nuit dessert deux grandes chambres ainsi qu'une belle salle d'eau et WC suspendu (indépendant). L'ensemble sur parquet bois massif ! Le plus : UN DOUBLE GARAGE très pratique pour se stationner et stocker son nécessaire de plage ! Chauffage gaz de ville. VOUS N'AVEZ PLUS CAS DÉPOSER VOS AFFAIRES ! Contact : Fanny ROUZES : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 1280 euros.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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