Maison 94m² à charly

À 10 minutes à pied du centre-ville de Charly, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 97 m², construite en 2022 sur un terrain de 519 m2

Conçue selon les normes RE 2020, elle garantit une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal.
La cuisine et la salle de bains sont à aménager, permettant de personnaliser entièrement ces espaces selon vos envies.

? Agencement
Pièce de vie spacieuse de 47,57 m², comprenant salon, salle à manger et espace cuisine,
exposée sud-est, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.
Espace nuit composé de :
? 3 chambres confortables
? 1 grande salle d'eau à aménager
? 1 WC indépendant

Un sous-sol complet de 57,49 m² vient compléter le bien : buanderie, stockage, atelier, salle de sport?
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre ou un espace loisirs.

? Prestations & équipements
Huisseries aluminium avec volets roulants électriques
Chauffage électrique
Climatisation réversible (PAC air/air)
Stationnement pour 2 véhicules
Terrain piscinable

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle, l'École primaire et le Lycée Agricole et Agroalimentaire, cette maison est idéale pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, proposée au prix de 435 000 €. Contactez l'ERA AGENCE DU GARON pour plus d'informations et pour organiser une visite.