Plain pied individuel, 5 chambres, 154 m² habitables

Situé idéalement situé à 10 minutes de Caudry et 5 minutes du Cateau,

Venez découvrir ce Plain-pied individuel récent (2004) offrant 154 m² habitables.

L'espace de vie se compose d' une entrée, d' un salon/séjour lumineux de 42 m² ouverte sur une cuisine équipée de 16 m², un couloir desservant 4 chambres de 11 à 13 m², d'une buanderie de 9,5 m² (pouvant devenir une 5ème chambre), d'une grande salle de bain entièrement neuve de 11 m² avec Douche à l'italienne, baignoire, meubles vasques et WC et un WC indépendant.

Potentiel supplémentaire :

Combles aménageables de 30 m², permettant d'agrandir encore la surface habitable selon vos besoins.

Côté extérieur :

Le tout bâti sur une parcelle cadastrale de 1636 m².

Un cabanon de jardin de 20 m² pour le stockage.

Équipements et confort technique (Aucun travaux à prévoir) :

DPE classé C (Logement économe).

Chauffage performant : Poêle à pellets de 13kw (installé en 2021) + radiateurs électriques à inertie sèche (pierre).

Ballon d'eau chaude 250L récent (2022).

Isolation de qualité (Laine de roche/verre).

Menuiseries PVC Double Vitrage (phonique et thermique) avec VMC simple flux.

Assainissement : Tout à l'égout.

Taxe foncière : 1160 €.

Prix du bien : 249 900 € FAI

Pour visiter ce bien, contactez Cédric GERNEZ au 06x76x41x04x07.