Maison d'exception à vendre à port bail sur mer - référence 2272aa

Située à Lindberg Plage, cette maison en front de mer bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la mer et le Cap de Carteret. L'environnement calme et paisible, rythmé par les marées, invite à la détente et à la contemplation. Un véritable havre de paix où la nature et la mer se rencontrent. La maison, érigée sur un sous-sol complet, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée et un salon lumineux doté d'une cheminée insert. Ce dernier, ouvert sur l'extérieur, permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Cap de Carteret, tout en offrant un cadre agréable pour des moments conviviaux ou de relaxation. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bains moderne et des WC séparés, le tout dans un cadre fonctionnel et optimisé pour le confort quotidien. A l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau qui donne accès à une terrasse privée avec une vue panoramique sur la mer. Un espace parfait pour profiter des paysages à toute heure de la journée, que ce soit pour un moment de tranquillité ou pour recevoir des invités. Une salle de douche vient compléter cet étage, offrant un confort supplémentaire. Le sous-sol, spacieux et pratique, dispose d'un double garage avec atelier, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, d'une pièce de rangement et de deux caves. Ce vaste espace permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, du bricolage ou pour accueillir des amis et la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Le jardin, à l'abri des regards, offre une belle intimité. La terrasse, accessible directement depuis le salon, permet de profiter pleinement de la vue mer dans un cadre calme et agréable. Bien que cette maison offre un potentiel certain, il conviendra de prévoir des travaux de rafraîchissement pour moderniser certains espaces et personnaliser la décoration selon vos goûts. Ce bien rare à la vente constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et vues exceptionnelles. Un lieu de vie parfait pour se ressourcer au quotidien, tout en étant à deux pas de la mer. Cette maison a une classe énergétique E(280kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 9KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3090 euros et 4260 euros en 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.