GUY HOQUET - Maison de 4 pièces proche Panorama

Venez découvrir cette agréable maison idéalement située à proximité du quartier du Panorama, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace distribuant harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un WC indépendant avec fenêtre, une cuisine exposée OUEST pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m² bénéficiant d'une double exposition EST et SUD. Cette configuration garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, d'un cagibi pratique pour le rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol semi-enterré a été entièrement repensé et optimisé afin d'offrir des espaces supplémentaires. Il comprend désormais deux chambres additionnelles, une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement spécifique (télétravail, espace indépendant, etc.). La maison, non mitoyenne, bénéficie d'un extérieur intimiste de plus de 100 m². Vous profiterez d'une terrasse exposée SUD-OUEST idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un espace potager situé à l'arrière, parfait pour les amateurs de jardinage. Des travaux d'isolation intérieure et extérieure ont été réalisés il y a neuf ans, garantissant un meilleur confort thermique. La toiture ainsi que la chaudière sont régulièrement entretenues et en excellent état. Enfin, une surélévation est envisageable conformément aux règles d'urbanisme, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. N'hésitez pas à contacter votre agence pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)