Vous cherchez une maison avec du charme, du potentiel et la possibilité de l’aménager à votre goût ? Cette maison de 1974 située à Villars coche toutes les cases !
Implantée sur un terrain de 1127 m² , elle offre 103 m² habitables, à rafraîchir, pour créer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté à votre style de vie . Une vraie opportunité pour les amoureux de rénovation et de transformation astucieuse !
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse , Grand garage pour voiture, atelier ou stockage , Salle de jeux , Pièce de rangement .
À l’étage :
Cuisine avec accès direct au balcon, parfaite pour le café du matin avec vue sur le golfe , Salon avec cheminée et salle à manger, un espace convivial pour les soirées au chaud ,3 chambres , Salle de bains et WC séparé .
Gros potentiel d’aménagement :
Possibilité d’ouvrir les espaces, réagencer l’étage, ou même aménager le rez-de-chaussée en surface habitable supplémentaire
Idéal pour une famille, ou une résidence secondaire pleine de charme
infos complémentaires :
Chauffage électrique ,Huisseries bois double vitrage .
DPE : F
Prix : 280 000 € FAI
Une visite s’impose ! Contactez Isabelle
Isabelle AVINAIN, [Coordonnées masquées] - Agent commercial salariée - Mandat n° 2025591- Honoraires charge vendeur. DPE F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800€ et 3 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 42[Coordonnées masquées]37 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux
Implantée sur un terrain de 1127 m² , elle offre 103 m² habitables, à rafraîchir, pour créer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté à votre style de vie . Une vraie opportunité pour les amoureux de rénovation et de transformation astucieuse !
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse , Grand garage pour voiture, atelier ou stockage , Salle de jeux , Pièce de rangement .
À l’étage :
Cuisine avec accès direct au balcon, parfaite pour le café du matin avec vue sur le golfe , Salon avec cheminée et salle à manger, un espace convivial pour les soirées au chaud ,3 chambres , Salle de bains et WC séparé .
Gros potentiel d’aménagement :
Possibilité d’ouvrir les espaces, réagencer l’étage, ou même aménager le rez-de-chaussée en surface habitable supplémentaire
Idéal pour une famille, ou une résidence secondaire pleine de charme
infos complémentaires :
Chauffage électrique ,Huisseries bois double vitrage .
DPE : F
Prix : 280 000 € FAI
Une visite s’impose ! Contactez Isabelle
Isabelle AVINAIN, [Coordonnées masquées] - Agent commercial salariée - Mandat n° 2025591- Honoraires charge vendeur. DPE F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800€ et 3 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 42[Coordonnées masquées]37 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
à vendre – maison à villars
280 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)