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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 105m² à saint-pol-de-leon
— Saint-Pol-De-Leon 29250 —
Nos partenaires locaux
Bretagne - Finistère - 29250 Saint Pol de Léon - Bord de mer.
Une maison néo bretonne anne?e 1972 non mitoyenne a? usage d'habitation de 105 m2 habitables dont 180 m2 de surface totale au sol, 5 pie?ces, 4 chambres + un bureau et cave.
Sur un terrain de 3332 m2 environ, avec jardin exposé Sud et hangar.
La maison est compose?e de la manie?re suivante :
Au rez-de-chausse?e, un sas d'entre?e, un couloir, une pièce de vie vue mer avec poêle à bois, une cuisine aménagée et semi équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un palier, 3 chambres, un bureau et une pièce d'eau avec wc et lavabo.
Cave de 70 m2 en deux parties : buanderie et garage avec porte manuelle pvc.
Pour l'extérieur, un jardin, un hangar ainsi qu'une allée gravillonnée.
Caracte?ristiques techniques :
Maison en parpaing + brique rouge + plâtre.
Dalle béton sur les 3 niveaux.
Chauffage : chaudière fioul + cuve pvc / poêle à bois.
Isolation : comble laine de verre, rampants isolation par vide d'air et briques plâtrières.
Fene?tres : PVC double vitrage / Bois simple vitrage.
Assainissement : individuel fosse septique.
Toiture : ardoises + crochets inox.
Revêtement de sol rdc carrelage / étage parquet flottant / moquette.
Fibre Optique en cours de déploiement.
Ravalement : enduit, peinture.
Les points positifs :
+ Surface maison et nombre de chambres.
+ Espace de vie complet en RDC.
+ Quartier calme / proximité de la mer 2 min à pied.
+ Vue sur mer depuis pièce de vie et 2 chambres.
+ Luminosité / non mitoyenne.
+ Cave aménageable.
+ Hangar.
+ Surface du terrain.
Prix honoraires inclus : 368 000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14 % TTC
Prix hors honoraires : 350 000
Contactez Sylvain WALLET [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 et 6740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
Une maison néo bretonne anne?e 1972 non mitoyenne a? usage d'habitation de 105 m2 habitables dont 180 m2 de surface totale au sol, 5 pie?ces, 4 chambres + un bureau et cave.
Sur un terrain de 3332 m2 environ, avec jardin exposé Sud et hangar.
La maison est compose?e de la manie?re suivante :
Au rez-de-chausse?e, un sas d'entre?e, un couloir, une pièce de vie vue mer avec poêle à bois, une cuisine aménagée et semi équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un palier, 3 chambres, un bureau et une pièce d'eau avec wc et lavabo.
Cave de 70 m2 en deux parties : buanderie et garage avec porte manuelle pvc.
Pour l'extérieur, un jardin, un hangar ainsi qu'une allée gravillonnée.
Caracte?ristiques techniques :
Maison en parpaing + brique rouge + plâtre.
Dalle béton sur les 3 niveaux.
Chauffage : chaudière fioul + cuve pvc / poêle à bois.
Isolation : comble laine de verre, rampants isolation par vide d'air et briques plâtrières.
Fene?tres : PVC double vitrage / Bois simple vitrage.
Assainissement : individuel fosse septique.
Toiture : ardoises + crochets inox.
Revêtement de sol rdc carrelage / étage parquet flottant / moquette.
Fibre Optique en cours de déploiement.
Ravalement : enduit, peinture.
Les points positifs :
+ Surface maison et nombre de chambres.
+ Espace de vie complet en RDC.
+ Quartier calme / proximité de la mer 2 min à pied.
+ Vue sur mer depuis pièce de vie et 2 chambres.
+ Luminosité / non mitoyenne.
+ Cave aménageable.
+ Hangar.
+ Surface du terrain.
Prix honoraires inclus : 368 000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14 % TTC
Prix hors honoraires : 350 000
Contactez Sylvain WALLET [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 et 6740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
Référence: VM24368-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 5.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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368 000 €
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