Maison 337 m² à Saint-Paul-De-Fenouillet

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier unique, composé de deux logements avec 2 entrées séparées, offrant un fort potentiel. Idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif.

La première maison R+4 a une surface habitable de 217 m².
Elle se compose d'un séjour de 38 m², 5 chambres spacieuses, 60 m² de combles à aménager selon vos envies.
Les deux premiers niveaux sont habitables immédiatement, les deux derniers étages sont à rénover.
Un toit terrasse de 50 m² avec une superbe vue sur le village et les reliefs environnants.

La seconde maison R+3 d'une surface de 120m² est à rénover / rafraîchir entièrement.
Avec son entrée privative et ses 3 chambres, elle est idéale pour la création d'un logement locatif ou d'un espace indépendant du premier logement.

En plein coeur du village de Saint Paul De Fenouillet , à proximité des commerces et des sites emblématiques des forteresses royales et des gorges de Galamus.
A 42 km de Perpignan centre ( 40 min).

Un bien rare à découvrir sans tarder entre mer et montagne au coeur du pays Cathare !
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Châteaux Cathares Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4690.00 et 6400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255