Roanne hyper centre !! un bien rare avec cour & garage

Idéalement située en hyper centre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, commodités et rues piétonnes, cette maison de ville a reçu une rénovation complète de grande qualité : opportunité rare sur le secteur. Sise en arrière-cour d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des nuisances, offrant un calme absolu au coeur du centre-ville. Un véritable cocon, alliant tranquillité et vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 35 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, étudiée pour joindre convivialité et modernité. A l'étage, on retrouve trois chambres aux volumes optimisés, dont deux avec mezzanines, idéales pour créer des espaces supplémentaires (coin bureau, dressing ou espace nuit), ainsi qu'une salle de bains contemporaine et un second WC. Atout principal de ce bien : une agréable cour privative, entièrement close avec portail, d'environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé avec grenier, ainsi que de places de stationnement complémentaires, un confort très recherché en hypercentre. Entièrement rénovée en décembre 2024 (électricité, cuisine, sanitaires, équipements), cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également de radiateurs à inertie sèche récents, assurant confort et performance énergétique. Un bien clé en main, rare par son emplacement, ses prestations et ses extérieurs. Vous souhaitez visiter ? contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur ! Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 655.26 euros. Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.