Ensemble immobilier et commercial - hotel restaurant et maison de ville

Ensemble immobilier et commercial
Adresse : 46340 Salviac
Composition du bien
Cet ensemble se compose d’une maison d’habitation indépendante offrant trois chambres, un salon, une cuisine et des sanitaires, pour une surface habitable d’environ 100 m2.
Il comprend également un hôtel-restaurant à rénover, doté de plusieurs chambres à réaménager à l’étage ainsi que d’un espace de restauration complet comprenant une cuisine professionnelle, une salle et un bar.
Une licence IV est attachée au fonds de commerce.
La terrasse bénéficie d’un droit d’occupation confirmé (droit de terrasse estimé à 500 € par an).
État général et potentiel
L’immeuble nécessite une remise aux normes pour la partie hôtelière, ainsi que des travaux de modernisation pour l’activité de restauration.
La maison d’habitation est en bon état d’usage et immédiatement habitable.
L’ensemble présente un potentiel de relance intéressant, notamment pour un couple exploitant souhaitant combiner logement et activité professionnelle dans une commune touristique du Lot.
Pour toute information complémentaire, contactez ImoConseil stephane gounet [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial