Paris x - rue philippe de girard - 6 pieces avec balcon plein sud et sans vis-a-vis !

PARIS X - RUE PHILIPPE DE GIRARD - 6 PIECES AVEC BALCON PLEIN SUD ET SANS VIS-A-VIS ! My Home Connexion est heureux de vous présenter en exclusivité un bel appartement de 6 pièces, situé sur la place Jan Karski, espace devenu semi piéton, avec toutes les commodités à proximité directe. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, en très bon état général, cet appartement d'une surface de 125,39 m² Carrez se compose d'une entrée avec de grands placards, un vaste double séjour / cuisine semi ouverte, littéralement inondé de lumière grâce à son exposition plein SUD, le tout jouissant d'une très jolie vue dégagée sur la place. Pas de vis-à-vis, le calme et un charme indéniable se dégage de ses volumes. Pour la partie nuit, elle se compose de 4 belles chambres (11,78 m² / 15,28m² / 16,32m² / 17,18 m²), une salle de bain avec toilettes et une salle d'eau, aussi avec toilettes. Encore un plus : l'ensemble de l'appartement est desservi par un balcon suffisamment large pour mettre une table / 2 chaises, parfait pour suspendre le temps ! Une cave en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 20 lots, 357 euros de charges de copropriété / mois (4 291 euros/an), aucune procédure en cours. LUMINEUX - CHARME ET CARACTERE - VOLUMES - APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT - VERITABLE COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! Prix hai : 1.058.000 euros dont 3,2% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.034.000 euros net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 208 euros.