Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Nouan-Le-Fuzelier (41600)

A 8 km de Lamotte-Beuvron, maison sur deux niveaux à rénover avec dépendances composée comme suit : - Au rez-de-jardin (64,42 m²) : garage, coin buanderie, chaufferie, cave et atelier. - Au premier étage (64,73 m²) : entrée, w-c, salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante nue, dégagement avec placards desservant salle d'eau et deux chambres. Dépendance d'environ 20 m² à rénover également. Hangar ouvert d'environ 48 m². Jardin clos et arboré d'environ 859 m². Simple vitrage, chauffage gaz, tout à l'égout et eau par adduction communale. Bien soumis à audit énergétique. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie Beaubois Carte T CPI45[Coordonnées masquées]09655 RCP VD7.000.001/000537/20977