EXCLUSIVITÉ VOSGES - LE REFUGE AVEC VUE SUR MOSELLE !
EPINAL - SECTEUR PORT - APPARTEMENT F3 DE STANDING
Si vous rêvez de vivre en résidence récente, de profiter d'une vue dégagée, et d'une qualité de vie optimale, cette opportunité est pour vous.
Découvrez cet exceptionnel F3 de 79 m² baigné de lumière, niché au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
LES POINTS FORTS DU BIEN :
L'Espace de Vie : Un vaste et lumineux salon/séjour avec accès direct à une magnifique terrasse couverte de 12 m² ! Le lieu idéal pour vos dîners ou votre café, avec une superbe vue sur la Moselle.
Fonctionnalité et Confort : Une cuisine équipée ouverte ou semi-ouverte (selon aménagement), deux belles chambres, une salle d'eau complète (douche ET baignoire !) et un WC indépendant.
Prestations Haut de Gamme : Bénéficiez du confort moderne avec un chauffage par le sol et des finitions de qualité.
Rangements Pratiques : Entrée dégagée avec placard, cellier privatif intérieur (3m²) et une buanderie.
Les Annexes Indispensables : Un garage privatif de 18 m² et un cellier en sous sol.
LOCALISATION
Idéalement situé, proche du centre-ville d'Épinal et du secteur Port.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface Carrez : 79 m²
Copropriété : 119 lots. Pas de procédure en cours.
DPE (07/11/2025) : Consommation Énergie Primaire : 182 kWh/m2/an
Estimations annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1149 et 1555 (abonnements compris).
UNE VISITE S'IMPOSE !Ne manquez pas cette chance unique. Contactez votre mandataire immobilier indépendant pour planifier votre visite et concrétiser votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911625416
EPINAL - SECTEUR PORT - APPARTEMENT F3 DE STANDING
Si vous rêvez de vivre en résidence récente, de profiter d'une vue dégagée, et d'une qualité de vie optimale, cette opportunité est pour vous.
Découvrez cet exceptionnel F3 de 79 m² baigné de lumière, niché au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
LES POINTS FORTS DU BIEN :
L'Espace de Vie : Un vaste et lumineux salon/séjour avec accès direct à une magnifique terrasse couverte de 12 m² ! Le lieu idéal pour vos dîners ou votre café, avec une superbe vue sur la Moselle.
Fonctionnalité et Confort : Une cuisine équipée ouverte ou semi-ouverte (selon aménagement), deux belles chambres, une salle d'eau complète (douche ET baignoire !) et un WC indépendant.
Prestations Haut de Gamme : Bénéficiez du confort moderne avec un chauffage par le sol et des finitions de qualité.
Rangements Pratiques : Entrée dégagée avec placard, cellier privatif intérieur (3m²) et une buanderie.
Les Annexes Indispensables : Un garage privatif de 18 m² et un cellier en sous sol.
LOCALISATION
Idéalement situé, proche du centre-ville d'Épinal et du secteur Port.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface Carrez : 79 m²
Copropriété : 119 lots. Pas de procédure en cours.
DPE (07/11/2025) : Consommation Énergie Primaire : 182 kWh/m2/an
Estimations annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1149 et 1555 (abonnements compris).
UNE VISITE S'IMPOSE !Ne manquez pas cette chance unique. Contactez votre mandataire immobilier indépendant pour planifier votre visite et concrétiser votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911625416
Référence: 499-EMODEV88510
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 80 m² à Epinal
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)