Maison 91m² à sotteville-les-rouen

Balsane vous présente en exclusivité cette superbe maison sans aucun travaux comprenant 3 chambres avec garage et jardin. Située dans un quartier prisé et bénéficiant d'une exposition plein sud. Avec ses 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme et modernité.
Entièrement rénovée en 2025, cette maison partiellement meublée offre une entrée avec toilettes, cellier et rangement desservant un séjour spacieux de 40 m². La cuisine américaine aménagée tout équipée est parfaite pour des moments conviviaux. L'accès au garage par la maison offre davantage de praticité.

Le palier de l'étage dessert : Les trois chambres, des toilettes séparées, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche de 8 m².

Le jardin et la terrasse de 38 m² sont des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation intérieure, assurant un confort optimal toute l'année.

Les Plus : Porte d'entrée neuve, VMC hydro, Volets roulants électriques Somfy centralisés ; Cuisine aménagée entièrement équipées ; Poêle à granulés ; Barbecue, aménagement de jardin, Télé, Alarmes, Table à manger, Peinture de façade, entretiens toiture...
Située à proximité immédiate des commodités, vous pourrez accéder facilement aux transports en commun (bus, métro, tramway), aux écoles (crèche, collège), aux restaurants et aux parcs. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ; [Coordonnées masquées]
Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 156 432
RCP EDIIFICE