Maison d'architecte - 5min centre le mans

Magnifique Maison d'architecte de 183 m² à 5 minutes de la Cathédrale et du centre ville du Mans, et 55min de Paris par le TGV. Découvrez cette superbe maison située dans le quartier résidentiel de La Closerie, à Coulaines, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les points forts de cette propriété : -183 m² d'espace de vie : De vastes volumes, parfaits pour votre confort. -5 chambres spacieuses : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos proches. -Cuisine moderne aménagée et équipée : Prête à satisfaire les amateurs de cuisine. -Grand séjour lumineux : Une pièce conviviale avec une belle cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. -Parcelle de 772 m² : Un jardin agréable, sans vis à vis, parfait pour les beaux jours. -Performances énergétiques optimisées : Une maison économe en énergie, pensée pour un confort durable. Cette maison, alliant charme et modernité, est située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports et la rocade du Mans à proximité, qui permet d'avoir, l'hôpital, l'université et la gare accessible très rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Votre nouveau chez-vous vous attend à Coulaines ! Surface : 183.4 m² Prix du bien : 399 000 euros Prix du bien hors honoraires : 384000 euros Honoraires TTC : 3.91% soit 15000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)