Lyon 6 - triangle d'or - appartement de prestige t6 (203m²) à rénover

Localisation Idéale, situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or de Lyon 6, rue Duquesne, cet appartement bénéficie d'une adresse de premier choix. Vous serez à proximité immédiate des quais du Rhône, du magnifique Parc de la Tête d'Or et de toutes les commodités, commerces haut de gamme et transports du 6ème arrondissement (Foch). Une fois dans l'appartement vous serez séduits par le charme, les volumes et le potentiel de celui ci. Niché en RDC surélevé d'un bel immeuble du début XXème siècle parfaitement entretenu, cet appartement familial de 203.08m2(Carrez) est un bien cossu et rare. Appartement d'angle baigné de lumière naturelle. Cet appartement de charme a conservé l'intégralité des codes de l'ancien qui font l'attrait des biens lyonnais : magnifiques parquets en chêne (chevron), moulures, stylobates et cheminées décoratives, placards anciens intégrés, hauteur sous plafond de 3.25m ... Double accès via 2 portes palières. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de créer un lieu de vie entièrement sur mesure (la moitié des huisseries est déjà en double vitrage récent). Dépendances : 2 caves d'environ 9 et 13m2 ainsi que 2 greniers. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus du prix. Accès à une cour végétalisée ainsi qu'a un rack à vélo. Un produit coup de coeur pour les amateurs de prestige et de beaux volumes.Contactez-nous pour organiser votre visite. Contact : Johnn Lebhar - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. A visiter au plus vite ! Copropriété de 45 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2362.68 euros.