EXCLUSIVITÉ - SAINT JULIEN EN GENEVOIS - CE BIEN EST GÉRÉ PAR MYLÈNE BOUCHARDY REF 2508MB
? Studio Moderne & Lumineux Idéal Primo-Accédant ou Investisseur !
Au coeur d'une résidence récente de 2018, découvrez ce superbe studio de 25 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et accès PMR. Un bien clé en main, pensé pour votre confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace baigné de lumière grâce aux larges ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée optimise parfaitement chaque mètre carré, tandis que le séjour, orienté Nord-Ouest, offre une atmosphère chaleureuse.
La salle de bains moderne avec WC complète ce bien fonctionnel. Chauffage individuel électrique.
Bonus rare : un garage intérieur est inclus !
Un logement idéal pour étudiants, jeunes actifs ou pour un investissement locatif rentable.
? Localisation parfaite : tout à portée de main !
5 min à pied : bus, gare, médecins, restaurants
10 min à pied : alimentation générale
15 min à pied : crèche, maternelle, élémentaire, collège
2 min en voiture : hôpital
Un studio moderne, pratique et parfaitement situé une opportunité à ne pas laisser passer !
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER COLLONGES SOUS SALEVE -
Contactez Mylène BOUCHARDY pour plus d'informations au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
? Studio Moderne & Lumineux Idéal Primo-Accédant ou Investisseur !
Au coeur d'une résidence récente de 2018, découvrez ce superbe studio de 25 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et accès PMR. Un bien clé en main, pensé pour votre confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace baigné de lumière grâce aux larges ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée optimise parfaitement chaque mètre carré, tandis que le séjour, orienté Nord-Ouest, offre une atmosphère chaleureuse.
La salle de bains moderne avec WC complète ce bien fonctionnel. Chauffage individuel électrique.
Bonus rare : un garage intérieur est inclus !
Un logement idéal pour étudiants, jeunes actifs ou pour un investissement locatif rentable.
? Localisation parfaite : tout à portée de main !
5 min à pied : bus, gare, médecins, restaurants
10 min à pied : alimentation générale
15 min à pied : crèche, maternelle, élémentaire, collège
2 min en voiture : hôpital
Un studio moderne, pratique et parfaitement situé une opportunité à ne pas laisser passer !
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER COLLONGES SOUS SALEVE -
Contactez Mylène BOUCHARDY pour plus d'informations au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109.
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Référence: 2508MB-RESO74
Bien en copropriété. Nombre de lots : 362. Charges de copropriété : 1008 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 25m² à saint-julien-en-genevois
185 000 €
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