Maison 163m² à le mesnil-saint-denis

Edwige et Joël de Magalhaes
C'est avec grand plaisir que nous vous présentons cette maison traditionnelle de plus de 160 m² habitables, idéalement située au coeur du Mesnil-Saint-Denis.
Emplacement privilégié : tout se fait à pied – écoles, collège, commerces, transports !
RARE sur le secteur : une véritable maison familiale avec sous-sol total semi-enterré et terrain clos de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux : Vaste hall avec placards, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), Salon / séjour lumineux de 40 m² avec cheminée,
une chambre, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau.
Un bel escalier (plancher béton) vous conduit à l'étage, qui offre : 3 grandes chambres, un bureau, Une salle d'eau, un espace dressing. Le sous-sol semi-enterré abrite : Un grand garage, une buanderie, 3 pièces polyvalentes (atelier, salle de sport, stockage…). Combles aménageables, terrasse à l'arrière, fort potentiel : des travaux sont à prévoir, mais cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et devenir un cocon familial d'exception. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 19 000 ¤ soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.96 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_26118_32207391)