Commerce 160m² à harnes

Un premier local de 35 m² avec une grande baie vitrée + porte d'entrée, parfait pour une activité professionnelle, un showroom ou une pièce de vie lumineuse.

WC déjà installés, caves de 10 m²

Une seconde pièce de 45 m² avec porte donnant vers une allée.

Une cuisine de 18 m², à réaménager selon vos envies.

Une pièce de 10 m² attenante à la seconde pièce.

Combles aménageables de 44 m², permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant.

Un coin jardin à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur.

Servitude de passage, permettant un accès arrière facilité.

Possibilité de créer deux entrées (avant + arrière).



Projet possible :

Local + habitation

100 % habitation

Aménagement d'un logement derrière

Possibilité d'un investissement locatif après travaux



DPE en cours

Taxe foncière : 1 040 ¤

?
Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 667 ¤ HT + 1 333,34 ¤ TVA, soit 98 000,34 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000,3 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 90 000,3 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 666,7 ¤ HT + 1 333,34 ¤ TVA, soit 8 000,04 ¤ TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.41 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 90 001 ¤. (gedeon_26118_32208251)