Maison 202m² à contamine-sur-arve

* En exclusivité * , située sur le bas de Faucigny (sur le coteau en limite avec Contamine-sur-Arve), à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Findrol et 30 minutes de la Suisse, cette charmante maison ancienne rénovée de 205 m² avec sous-sol complet se distingue par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 680 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Rez-de-chaussée :
- Entrée desservant un bel espace de vie salon / salle à manger de 54 m²
- Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse
- Deux grandes chambres
- Salle d'eau avec WC

Étage :
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains
- WC indépendant

Sous-sol complet de 100 m² :
- Garage, cave, buanderie
- Possibilité d'aménager un appartement de 37 m² (accès indépendant, belle hauteur sous plafond)

A l'extérieur :
- Terrasse et petit jardin
- Cour goudronnée avec plusieurs places de stationnement

Panneaux photovoltaiques : revente d'électricité pour 1700¤ / an

Les atouts du bien :
- Grands espaces : 205 m² habitables, parfait pour une grande famille
- Potentiel d'aménagement : sous-sol avec possibilité de créer un T2 indépendant
- Cadre campagne et proximité Suisse : calme et accessibilité

Une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32211775)