Maison 118m² à elzange

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : ELZANGE / 20 MIN DE THIONVILLE ET DU LUXEMBOURG / 3 CHAMBRES / BUREAU / 3 GARAGES / PARCELLE DE 5 ARES / SOUS-SOL COMPLET

Au cOEur d'un village calme au climat familial attrayant, découvrez cette charmante maison, proche de toutes commodités, écoles et du Luxembourg.
Idéalement située : 9 km de Metzervisse, 20 km de Thionville et 25 km du Luxembourg.

Maison mitoyenne de bonne construction, d'une superficie habitable d'environ 118 m², édifiée sur une parcelle de 5 ares environ.

L'entrée distribue une cuisine parfaitement équipée ainsi qu'un double séjour d'environ 33 m² avec accès direct à l'extérieur. Des toilettes séparés et l'accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau traversant d'environ 14 m² ainsi qu'une petite salle de bains.

Le deuxième étage propose une suite parentale composée d'une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

En annexe : un sous-sol complet ainsi que trois garages.

Côté technique :
oFenêtres en double vitrage PVC
oChauffage au fioul et cheminée à bois
oCuisine équipée réalisée par un artisan local
oNombreux travaux effectués (aménagements extérieurs, garages, portail)

Le tout sur une belle parcelle de 5 ares entièrement close et arborée avec une terrasse couverte par une pergola et un espace salon qui invite à la détente.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'espaces généreux et d'un bel extérieur pour profiter de moments conviviaux.

Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YOUTUBE Julien Osadciuc.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32061905)