Appartement 70m² à orly

Iad France - Sebastien Mangin vous propose : AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR - OPPORTUNITÉ À SAISIR
À la limite de Choisy-le-Roi et Thiais, dans un secteur recherché proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, collège et lycée), découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 70 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien et double ascenseur.
Cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme, agréable et parfaitement entretenu.
Composition du bien :
oUn vaste séjour lumineux d'environ 25 m²
oUne cuisine séparée, meublée et équipée d'environ 9 m²
oTrois chambres spacieuses de 10 à 11 m² chacune, dont une avec loggia sans vis-à-vis
oUne salle de bain fonctionnelle
oDes WC séparés
Travaux de copropriété déjà votés, payés par le vendeur et presque terminés :
oRavalement avec isolation thermique par l'extérieur
oChangement complet des fenêtres en PVC double vitrage
oInstallation de volets roulants électriques
oRénovation des couloirs et des escaliers
oRemplacement des boîtes aux lettres
oIsolation et imperméabilisation des toitures
Aucun gros frais de copropriété à prévoir pour les années à venir.
Les plus :
oDeux places de parking privatives (une en sous-sol sécurisé, une au pied de l'immeuble)
oUne cave et un cagibi privatifs en sous-sol
oRésidence calme, entretenue et bien habitée
Situation idéale :
Tout est accessible à pied : commerces, marché, écoles, collège, lycée, transports (RER C, Tramway T9, Bus ligne 3).
DPE : Classe C - Bon confort thermique et consommation maîtrisée.
Prix négociable.
Un bien rare à ce prix dans le secteur. Emplacement stratégique, résidence sécurisée, luminosité, aucuns travaux à prévoir et gros travaux de copropriété déjà pris en charge par le vendeur.
Une véritable opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

COUP DE COEUR ASSURÉ !


La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198¤ par mois (soit 2376 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1130.
Quote part annuelle(moyenne) : 2376 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32169908)