Appartement 141 m² à vendre à Sully-Sur-Loire (45600)

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour - Centre-ville - Gros potentiel locatif - À rénover
En plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.
Caractéristiques :
- 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage
- Ancien local commercial avec vitrines
- Cour intérieure privative
- Compteurs non individualisés
- Chaudière gaz et chauffe-eau pour l'ensemble

Construction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l'ancien
Potentiel d'aménagement
Possibilité de créer jusqu'à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travaux

Alternative :
local commercial au rez-de-chaussée
2 ou 3 logements aux étages
Ou encore un grand logement duplex / triplex + local indépendant
Prévoir :
- création de systèmes de chauffage / eau chaude individuels
- rénovation intégrale des cuisines et sanitaires
- réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation)

Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184733)