Maison 300m² à villefort

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Grand corps de ferme sur 11 655 m² de terrain en prairie et forêts, au sein d'une commune rurale du Sud-Ouest Audois en Occitanie à Villefort en moyenne montagne

Ce bien possède un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable et de belles opportunités (réhabilitation des bâtisses attenantes pour de la location saisonnière ou à l'année. Revenu complémentaire )

Cet ensemble se compose de 3 habitations + Hangar avec 1 garage et 1 étage + Grange + Dépendance + Bergerie + Poulailler, d'un bassin de jardin en pierres
(Les toitures de 3 des habitations ont été refaites entièrement et sont sous décennale avec factures, la quatrième toiture est faite de plaques en composite )

- 1 maison à rénover de 120 m² environ, sur 3 niveaux, 2 faces, Sud et Est Eau, Electricité et Tout-à-l'égout
En rez-de-chaussée :
- 1 Entrée par porte en bois vitrée opaque et grille déco
- 1 Cuisine / Salle-à-manger de 20 m² environ, évier en céramique simple bac et égouttoir, sol carrelé et murs peints, 1 cheminée non-fonctionnelle actuellement mais qui peut être réhabilitée, de nombreux placards et rangements, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois
- 1 Salon de 20 m² environ, sol carrelé et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc double vitrage et volets bois, donnant sur
- 1 cave de 15 m² environ avec un accès direct à la terrasse extérieure
- 1 WC indépendant
Au 1er étage par escalier en Granito :
- 1 Chambre de 20 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 grand placard penderie et étagères, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage et volets bois
- 1 Couloir de 5 m² environ desservant
- 1 Chambre de 16 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois
- 1 Chambre de 13 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois
- 1 Salle d'eau avec 1 lavabo colonne en céramique blanche, 1 douche bac, 1 bidet, 1 wc, sol carrelé, murs faïence et peinture, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage
Au second étage :
- Combles sous-rampant pouvant être aménagées (environ 30 m²), plancher, 3 petites fenêtres en PVC blanc en double vitrage et volets bois, belle charpente bois, sous isolé (osb)

- 1 maison d'environ 110 m² habitables à réhabiliter avec eau, électricité et Tout-à-l'égout, (entrée privative côté rue principale), 3 niveaux, 2 faces exposées Ouest / Est avec :
En rez-de-chaussée :
- 1 Palier d'environ 6 m², chappe béton, murs en pierres
- 1 Couloir de 6.50 m² enviroin
- 1 Coin sanitaire avec WC et lavabo colonne, bardage en bois
- 1 Cave et 1 Cave à vin, l'ensemble d'environ 28 m², sol en terre battue, murs en pierres et soupirail
Au 1er étage par escalier en pierres :
- 1 Pièce de vie de 30 environ, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs, belle poutres apparentes
- 1 Palier et 1 Couloir pour 8 environ, sol plancher et murs pierres et bruts
- 1 Chambre de 12 m² environ, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs
- 1 Cuisine (à faire) de 6 m² environ, 1 évier céramique marron double bac + égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois
Au second étage par escalier en bois :
- 1 Mezzanine de 21 m² environ, sol plancher et murs en pierres, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs
- 1 Salle d'eau à faire de 4.50 m² environ avec 1 lavabo colonne, 1 douche bac, 1 petite ouverture, plancher et murs bruts
- 1 Pièce de 18 m² environ, sol plancher et murs en pierres, 2 ouvertures sans vitrage avec volets bois neufs

- 1 Maison de 50 m² habitables environ à réhabiliter avec l'électricité mais pas l'eau et pas le raccordement au tout-à-l'égout, 4 faces sur 2 niveaux
En rez-de-chaussée :
- 1 Pièce de 30 m² environ, chappe béton et murs...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208493)