Appartement 45m² à mennecy

Iad France - Gabriel Rocha vous propose : Ce magnifique appartement T2 de 45 m², situé au sein d'une résidence calme et entièrement sécurisée à Mennecy.

Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un vaste séjour-cuisine avec un accès direct à un balcon d'angle de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC.

L'appartement est éligible à la fibre optique pour une connexion haut débit optimale.

Les Atouts

Extérieur exceptionnel : Profitez d'un balcon de 20 m².

Stationnement : Deux places de parking privées en sous-sol.

Résidence : Fermée et paisible, garantissant un cadre de vie serein.

Localisation Idéale

Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, à deux pas de la gare (accès RER) et à moins de 5 minutes de l'accès A6.

Toutes les commodités essentielles sont accessibles immédiatement : supermarché, établissements scolaires (collèges, lycées), boulangeries, etc.

Cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et accessibilité.

N'hésitez plus ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837612902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 66.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208535)