Maison 90m² à vouvant

Iad France - Céline Dubé vous propose : Venez découvrir cette maison nichée à l'orée de la Forêt Domaniale de Mervent-Vouvant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement :
o 12 km de La Châtaigneraie.
o 20 minutes de Fontenay-le-Comte.

Érigée sur une parcelle de 1061 m², cette maison mitoyenne de 97 m² combine l'authenticité de l'ancien et les performances du moderne :
Côté Intérieur :
o Cuisine (16 m²) : Lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes, elle offre un espace convivial pour vos repas.
o Pièce de Vie : Salon / séjour chaleureux équipé d'un performant poêle à granulés (Chauffage principal).
o Une chambre confortable avec une ouverture donnant sur le terrain arrière.
o Commodités : Salle d'eau et WC séparés.
o Chambre à l'étage

Côté Technique et Économies d'Énergie (Rénovations 2021) :
La maison bénéficie d'une excellente note énergétique grâce à des travaux récents :
o Isolation Extérieure (2021).
o Isolation des Combles (2021).
o Menuiseries PVC (Double vitrage).
o Ballon d'Eau Chaude Thermodynamique (2021).
o Assainissement (2005) avec pompe de relevage Conforme
o Puits utilisable (bypass) sur la propriété pour des économies d'eau significatives.
Potentiel et Stockage :
o Grange attenante (63 m²) : Idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement (extension, garage double, etc.).
Le terrain de 1061 m² est un véritable havre de paix, offrant un accès privilégié à la nature et des moments de détente à l'extérieur.

Venez visiter ce bien alliant ancien et performance énergétique ! Céline


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208592)