Maison 175m² à les adrets-de-l'esterel

Iad France - Colomba Sulpice vous propose : * Charmante Maison avec Piscine et Vue Imprenable sur les Montagnes - LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL *

À seulement 3 minutes de l'accès autoroute, découvrez cette propriété d'environ 175 m² habitable, édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 860 m², offrant un cadre de vie paisible ainsi que de nombreuses possibilités et un fort potentiel locatif grâce à ses trois habitations distinctes et ses vastes annexes.

Composition des logements :

Maison principale d'une superficie d'environ 93 m² :
- Salon / séjour lumineux, surplombé d'une mezzanine apportant cachet et volume
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 chambres + 1 dressing (pouvant être aménagé en 3e chambre)
- 1 salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Terrasse couverte d'environ 38 m², avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air

Mas indépendant d'une superficie d'environ 50 m² :
- Salon convivial
- Cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Terrasse privative

Chalet / Studio d'une superficie d'environ 20 m² :
- Pièce de vie avec kitchenette
- Salle d'eau et WC
- Terrasse indépendante

Extérieurs & annexes :
- Un bureau indépendant d'une superficie d'environ 12 m², parfait pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire.
- Piscine en mosaïque
- Double garage + un garage supplémentaire d'environ 35 m²

Cette propriété bénéficie d'une belle vue dégagée, d'un accès autoroutier rapide, et se prête idéalement à un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou encore à la génération de revenus locatifs grâce à ses logements indépendants.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Colomba Sulpice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 943182436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208827)