Maison 156m² à saint-louis

Iad France - Cyril Schmidt vous propose : Villa standing F6 -La Riviere - Vue mer et montagne
Cette magnifique propriete F6 de 156 m² habtiable, sur 1 niveau, entierement renove en 2025, sur une parcelle de 368 m², en plein quartier residentiel a la Riviere st Louis, est composée de 3 espaces d'habitations :

1) 1 F2 meuble de 35 m² qui se compose ainsi :
1 salon
1 salle a manger / cuisine equipee
1 chambre + salle deau + wc (acces indépendant, et a la piscine)
1 varangue

2) 1 chambre de 17 m² + salle d'eau (acces indépendant, sur la piscine)

3) 1 F3 de 115 m²:
1 salon + salle a manger + espace cuisine (Arthur Bonnet)
1 buanderie
1 varangue couverte + bassin a poissons
au R + 1:
1 suite parentale de 40 m² + 1 dressing + 1 salle de bain
1 chambre (21 m²) + 1 terrasse couverte

Ces 3 espaces independants (mais aussi modulable en 1 ensemble d'habitation) ont un acces direct :
- a la piscine au sel chauffée de 7.5X4 (Sunset)
- une magnifique varangue en travertin de 80 m² et son patio
- 1 cuisine exterieure (barbecue, plaques, evier, bar) + 1 varangue couverte (espace salle a manger)

Les atouts de ce bien sont tout d'abord une grande surface habitabe, dont l'amenagement permet une grande autonomie de chaque 'module',
de grands espaces de vie exterieurs arbores et decores avec gouts et avec des materiaux de qualites (Portes de bali, bois exotiques, travertin, store de bali etc. ), une construction de tres bonne facture entretenue avec soin et savoir faire.
Est prévu suite a étude et devis, d'installer un onduleur et des batteries pour 2 centrales photovoltaïques (projet étudié 9kw)
qui permettra une autonomie totale en approvisionnement electrique (voir meme un revenu annuel sur la revente d'energie)

Vous avez ici, un bien d'exception tant par sa realisation que par les materiaux choisis, meuble, proche de toutes commodités (centre medical, commerces, ecoles. a seulement 10 minutes de la 4 voies, dans un secteur residentiel tres calme.
Ideal pour un logement familiale, comme pour un investissement locatif (chambres d'hote), n'hésiter pas a venir le visiter, le charme et la quiétude y sont assures.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208885)