Appartement 25m² à noisy-le-sec

Iad France - Grégory Thommas vous propose : STUDIO - LUMINEUX - 350M DE LA GARE RER E ET T1 - DPE D

Découvrez ce charmant studio situé au 2ème étage d'une résidence de 2008 calme et sécurisée de 3 étages. Idéal pour un premier investissement ou primo accédant, cet appartement de 25.04 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale, un espace cuisine, une salle d'eau avec douche et WC. La présence d'une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale.

L'orientation plein Sud et Ouest permet de profiter du soleil et de la vue dégagée assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 350 mètres du RER E et du T1, offrant un accès rapide aux transports en commun. Les commerces et le centre-ville se trouvent à proximité immédiate, à seulement 400 mètres.

Enfin, un avantage non négligeable la présence d'un box (en sus) sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'un local vélos.

-Charges de copropriété de 70¤ / mois.
-Rendement locatif de 680¤ charges comprise, hors box (120¤ supplémentaire).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio et bien entretenu à Noisy-le-Sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour une vie urbaine pratique et confortable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208907)