Maison 182m² à ornaisons

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Magnifique villa de plain-pied 180 m² env située à ORNAISONS (11200)
Parcelle 2 200 m² env - Piscine - Double garage - Sous-sol aménagé - Environnement exceptionnel

Au cOEur d'un environnement calme et privilégié, au pied de la pinède d'Ornaisons, hors lotissement, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied de 180 m² env habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 200 m² env, à l'abri de tout regard.

Cette maison entièrement fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offre des prestations idéales pour une vie familiale ou pour les amateurs de grands espaces.

Caractéristiques principales:
Intérieur - 180 m² env de plain-pied
    o    Grande pièce de vie traversante de + 55 m² env avec accès direct à la terrasse et à la piscine
    o    Cuisine ouverte moderne et équipée avec plan de travail en granit
    o    4 chambres ou 1 bureau dont 1 suite parentale totalement autonome (salle d'eau + dressing + WC)
    o    Salle d'eau familiale
    o    Nombreux rangements
    o    Véranda spacieuse de 40 m² offrant un espace de réception supplémentaire, lumineuse toute l'année
    o    Climatisation - Chauffage performant - Maison très bien isolée

Extérieur 2 200 m² env de terrain clôturé
    o    Grande piscine sans vis-à-vis, parfaitement exposée, liner NEUF (garantie décennale)
    o    Terrasses aménagées
    o    Jardin paysager, vue dégagée sur la nature
    o    Environnement ultra calme, aucune nuisance, accès rapide au village

Annexes et atouts majeurs de la maison
    o    Double garage de grande capacité (80 m² env)
    o    Sous-sol intégral comprenant :
    o    Salle de jeux / salle de loisirs
    o    Superbe cave à vin aménagée et même un stand de tir!
    o    Espaces fonctionnels parfaits pour stockage, bricolage, passions ou réception entre amis

Ce que l'on aime
    o    Le plain-pied intégral
    o    L'état irréprochable de la maison
    o    La parcelle rare par sa taille et sa tranquillité
    o    La piscine sans vis-à-vis
    o    Le double garage + sous-sol : un vrai plus !
    o    L'environnement au pied de la pinède, idéal pour les promenades

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32209137)