550 000 €
200 m² / 9 000 m²
9 pièces
L'agence CASANOVA vous présente en EXCLUSITE cette maison de campagne dans l'esprit du MAS CEVENOL idéalement située à mi-chemin entre GIGNAC et CLERMONT L'HÉRAULT, à seulement 30 minutes de MONTPELLIER et des plages ou de l'ETANG DE THAU. Cette propriété, véritable havre de paix, bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et accessible, et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités locales ainsi que de l'accès direct à l'A75/750. Édifiée sur un terrain généreux de 9000 m², le mas se trouve sur une parcelle élevée, soigneusement paysagée, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. L'atmosphère y est sereine, propice à la détente, avec de vastes espaces de vie extérieurs, dont une splendide piscine, plusieurs terrasses et un charmant pool-house. La parcelle inférieure, dédiée à un usage agricole, se compose d'un vaste potager et de dépendances, et pourrait accueillir des animaux (chevaux, par exemple) ou être cultivée en oliveraies ou autres plantations. L'habitation, d'une surface généreuse, propose de belles pièces à vivre de 70 m², baignées de lumière et alliant confort et simplicité. Elle comprend 4 chambres spacieuses, ainsi que 3 salles d'eau ou salles de bains, et un appartement indépendant (possibilité delocation saisonnière). Ce bien rare, au charme indéniable, offre un cadre de vie unique, à la fois bucolique et pratique, à seulement quelques minutes des atouts de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un refuge de caractère, au cur de la nature, sans renoncer aux avantages de la proximité urbaine. Infos / visite Grégory ZAGHE N [Coordonnées masquées]
Référence: 4749
Honoraires d'agence de 4.16% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exclusivité - maison de campagne / mas entre gignac et clermont l'hérault sur 9000 m² de terrain avec piscine
550 000 €
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