Name: Maison T5 avec dépendance T2 dans quartier résidentiel
SKU: TOPS814
Price: 252000 EUR
Availability: InStock

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252 000 €

135 m² / 3 466 m²

5 pièces

Tops Immobilier

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Situé dans un quartier résidentiel très calme de Villefranche de Rouergue, cet ensemble comprend une maison principale de 135m2 et une dépendance de 53m2 sur une parcelle de 3 466m2. La maison offre en rez-de-chaussée une entrée, un salon de 28m2 avec cheminée, une cuisine de 20m2, une chambre, une salle de douche et un WC. A l'étage, trois chambres, salle de douche avec WC et dressing. La maison dispose de deux garages et d'un sous-sol important. Chauffage central fioul et cheminée ouverte. Fenêtres double vitrage. La dépendance comprend un salon, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bain. Elle dispose d'un chauffage électrique. L'assainissement individuel, commun aux deux maisons, est fonctionnel mais à remettre en conformité. Située à quelques minutes du centre-ville et des commerces, cette maison offre un lieu de vie idéal pour une famille. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : [Coordonnées masquées] Agent Commercial (RC No : 508 933 314) [Coordonnées masquées] Honoraires : 12 000 TTC (5 %) inclus charge acquéreur (240 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 et 6 020 par an.

Référence: TOPS814
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2025

Coûts annuels estimés : 4 410 € - 6 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr