350 000 €
344 m² / 1 600 m²
12 pièces
Élégante villa de 1930, située dans l'hypercentre d'Aixe-sur-Vienne. Cette propriété d'environ 344 m² habitable offre de magnifiques volumes !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant un spacieux salon séjour avec cheminée, un salon de réception, une salle à manger, une cuisine séparée avec sortie sur l'extérieur et un cellier.
Au premier étage, une salle de bains avec balcon, une grande chambre avec placards, un dressing, trois chambres avec chacune un point d'eau, et un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage, sur la totalité du plancher, un vaste grenier d'environ 158 m², pouvant être redistribué et réaménagé en chambres supplémentaires.
Un cabinet médical / ou appartement vient compléter ce bien, qui se compose d'une entrée, avec un bureau pouvant être une chambre, une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, deux caves à vin, une buanderie, deux garages, et la chaufferie.
Un agréable parc arboré sans vis à vis viens completer la propriété.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl [Coordonnées masquées], Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 10140.00 et 13780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant un spacieux salon séjour avec cheminée, un salon de réception, une salle à manger, une cuisine séparée avec sortie sur l'extérieur et un cellier.
Au premier étage, une salle de bains avec balcon, une grande chambre avec placards, un dressing, trois chambres avec chacune un point d'eau, et un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage, sur la totalité du plancher, un vaste grenier d'environ 158 m², pouvant être redistribué et réaménagé en chambres supplémentaires.
Un cabinet médical / ou appartement vient compléter ce bien, qui se compose d'une entrée, avec un bureau pouvant être une chambre, une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, deux caves à vin, une buanderie, deux garages, et la chaufferie.
Un agréable parc arboré sans vis à vis viens completer la propriété.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl [Coordonnées masquées], Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 10140.00 et 13780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 344m² à aixe-sur-vienne
350 000 €
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