Name: Appartement 3 pièces 70 m2 - boulevard de la libération
SKU: 2025023
Price: 535000 EUR
Availability: InStock

535 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 203 € €	89 375 € €
15 ans	3 793 € €	147 771 € €
20 ans	3 097 € €	208 349 € €
25 ans	2 701 € €	275 404 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

69 m²

3 pièces

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Eugène vous propose en exclusivité, boulevard de la libération à Vincennes, proche Mairie, dans un immeuble de standing de 1963 avec ascenseur, au 3ᵉ étage, un beau 3 pièces lumineux de 69,08 m2 Carrez. Il se compose d'un séjour, exposé Ouest, de 20,56 m2, bénéficiant d’un ensoleillement idéal. Les deux chambres donnent sur cour, au calme sont d'environ 12 m2 chacune. Cuisine indépendante (de plus de 10 m2), plan fonctionnel et sans perte d’espace. Une salle d'eau (environ 3,2 m2 ) et un wc indépendant. Chauffage et eau chaude sont collectifs (gaz immeuble ). Charges mensuelles environ 344 €. Cpropriété de 148 lots (habitation, caves, parking ). Une cave saine en sous-sol complète ce bien (3 m2 environ ). Travaux de rénovation à prévoir. Pas de procédure en cours. Mandat exclusif no2025023. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,16 % HT (5% TTC ) compris.
Emplacement recherché : commerces, écoles et marché à proximité immédiate. À quelques minutes du RER A Vincennes et du métro Ligne 1 (Bérault/Château de Vincennes). Parcs, équipements sportifs et Bois de Vincennes accessibles à pied. Appartement alliant luminosité, calme et qualité de vie au cœur d’un quartier prisé. Pour plus de renseignements ou une visite, nous contacter.

Référence: 2025023
Bien en copropriété. Nombre de lots : 148. Charges de copropriété : 4131 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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