À vendre ensemble immobilier charentais avec gîte et dépendances

Situé à Palluaud (16390), proche de Saint-Séverin, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités d’exploitation.
La maison principale (177 m2)


Rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, salon, entrée, deux pièces supplémentaires, salle d’eau


Étage : 4 chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain, WC indépendant


Usage actuel : gîte avec prestations de qualité


Piscine récemment refaite et sécurisée


Huisseries en double vitrage


La seconde maison (louée à l’année)


Rez-de-jardin : pièce de vie et sanitaires


Étage : 2 chambres


Rapport locatif annuel : 4 200 €


Dépendances et annexes


Grand hangar en bois


Ancienne écurie


Atelier spacieux


Auvent pour 4 voitures


Grange


Diverses petites dépendances de ferme


Extérieur


Terrain de 4 800 m2 offrant un bel espace de nature et de tranquillité


Points forts


Charme de l’ancien avec prestations modernisées


Activité gîte déjà en place + revenu locatif complémentaire


Nombreuses dépendances pour projets divers, touristiques, artisanaux ou familiaux


Proximité de Saint-Séverin et des commodités


Opportunité rare à saisir : ce bien combine patrimoine, confort et potentiel économique. Idéal pour un projet familial, touristique ou mixte habitation/exploitation.
 
Contactez dès à présent Arnaud BOURINET, votre conseiller immobilier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB