Une opportunité rare d’acquérir une maison d’architecte au cœur de Miramont-de-Guyenne, offrant un subtil équilibre entre cadre de vie élégant, volumes généreux et potentiel professionnel.
Répartie sur environ 200 m2, cette propriété unique mêle confort contemporain, agencement sur mesure et mobilier d’architecte, conférant une atmosphère moderne et raffinée.
Chaque espace a été soigneusement conçu pour optimiser confort et esthétique.
Rez de chaussée : espace professionnel et dépendances
Le rez-de-chaussée accueille :
une entrée spacieuse,
un magasin avec deux bureaux attenants,
des sanitaires,
un garage,
et une cour privative.
Idéal pour une activité libérale, un commerce, un atelier ou pour générer des revenus complémentaires.
1er étage : vaste espace de vie et terrasse exceptionnelle
Un couloir dessert un superbe séjour lumineux d’environ 40 m2, ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m2, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d’un extérieur paisible en plein centre-ville.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à un balcon.
L’espace nuit comprend :
2 chambres, dont
une suite de plus de 25 m2 avec grand dressing, donnant à la fois sur la terrasse et sur le balcon avant.
Un agencement rare, pensé pour offrir intimité, luminosité et fonctionnalité.
N'attendez plus, venez visiter!
Contact : Christelle MOTA, agent commercial : [Coordonnées masquées]
Répartie sur environ 200 m2, cette propriété unique mêle confort contemporain, agencement sur mesure et mobilier d’architecte, conférant une atmosphère moderne et raffinée.
Chaque espace a été soigneusement conçu pour optimiser confort et esthétique.
Rez de chaussée : espace professionnel et dépendances
Le rez-de-chaussée accueille :
une entrée spacieuse,
un magasin avec deux bureaux attenants,
des sanitaires,
un garage,
et une cour privative.
Idéal pour une activité libérale, un commerce, un atelier ou pour générer des revenus complémentaires.
1er étage : vaste espace de vie et terrasse exceptionnelle
Un couloir dessert un superbe séjour lumineux d’environ 40 m2, ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m2, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d’un extérieur paisible en plein centre-ville.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à un balcon.
L’espace nuit comprend :
2 chambres, dont
une suite de plus de 25 m2 avec grand dressing, donnant à la fois sur la terrasse et sur le balcon avant.
Un agencement rare, pensé pour offrir intimité, luminosité et fonctionnalité.
N'attendez plus, venez visiter!
Contact : Christelle MOTA, agent commercial : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison d’architecte au cœur de miramont-de-guyenne 200 m2 terrasse 50 m2 local professionnel
235 900 €
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