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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison bourgeoise - 11 pièces - vierville sur mer
— Vierville-Sur-Mer 14710 —
Nos partenaires locaux
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
Secteur : Plages du Débarquement
Découvrez cette élégante maison cossue des années 40, située au cœur de Vierville-sur-Mer, dans un environnement chargé d’histoire et à quelques pas de sa magnifique plage. Édifiée sur une parcelle de 2 800 m2, cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour double lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin
Salle à manger indépendante
Cuisine aménagée et arrière-cuisine
Une chambre de plain-pied
WC
1er étage :
5 chambres aux beaux volumes
3 salles de bains / d’eau
Lingerie
WC
2e étage :
Une chambre supplémentaire
Un bureau / espace pouvant être réaménagé selon vos besoins
Atouts & Potentiel :
Maison bourgeoise au charme indéniable
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Environnement rare : plages du Débarquement, cadre naturel et historique
Grand terrain de 2 800 m2
Très beau potentiel
Quelques travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, électricité)
Cette propriété unique allie cachet, histoire et potentiel dans un emplacement recherché en bord de mer. Une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
[Coordonnées masquées]
www.adde-immo.com
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bourgeoise - 11 pièces - vierville sur mer
450 000 €
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