75 000 €

77 m²

2 pièces

Immo Coup De Coeur

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EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE CŒUR TROYES / SAINTE-SAVINE PROCHE GARE
À proximité immédiate de la gare de Troyes, sur la commune de Sainte-Savine, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces aux beaux volumes, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots.
D’une surface d’environ 77 m2 au sol (39 m2 loi Carrez), il se compose de :

Une entrée

Une cuisine équipée

Un séjour double lumineux offrant de beaux volumes

Une chambre avec placard

Une salle de bains

WC indépendants

Les + du bien :

Chauffage individuel électrique

Fenêtres PVC double vitrage

Cave

Stationnement gratuit dans la rue

Possibilité d’acquérir un box garage (usage stockage uniquement)

Appartement idéal pour investisseur ou premier achat.

Référence: 738
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 1013 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/12/2022

Coûts annuels estimés : 805 € - 1 089 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 77m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 2 pièces 77m2

75 000 €