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Magnifique duplex avec charme de l'ancien, 113m2 - garage - hypercentre
— Limoges 87000 —
Nos partenaires locaux
Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex de 113 m2 Carrez (140 m2 au sol), au dernier étage d’une petite copropriété, idéalement situé en hypercentre de Limoges. Il offre une vue imprenable sur Saint-Michel et mêle charme de l’ancien, parquet d’époque et belle hauteur sous plafond. Un garage au pied de l’immeuble, avec électricité, vient compléter cet emplacement prisé.
Cet appartement traversant, de type T5, se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour de 32 m2 avec poêle à bois, une salle à manger. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre de 22 m2 avec rangements, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, deux chambres de belle taille, avec rangements, charpente apparente, une salle d’eau et un WC séparé.
Syndic bénévole, faibles charges de copropriété 64 €/mois. Chauffage individuel au gaz.
Le charme de l’ancien, son emplacement prisé, sa vue exceptionnelle et son garage sécurisé, font de ce bien un appartement rare, à ne pas manquer.
Cet appartement traversant, de type T5, se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour de 32 m2 avec poêle à bois, une salle à manger. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre de 22 m2 avec rangements, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, deux chambres de belle taille, avec rangements, charpente apparente, une salle d’eau et un WC séparé.
Syndic bénévole, faibles charges de copropriété 64 €/mois. Chauffage individuel au gaz.
Le charme de l’ancien, son emplacement prisé, sa vue exceptionnelle et son garage sécurisé, font de ce bien un appartement rare, à ne pas manquer.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 764 €.
Honoraires d'agence de 6.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique duplex avec charme de l'ancien, 113m2 - garage - hypercentre
219 600 €
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