Seulement dans notre agence, découvrez cette jolie maison située à seulement 10 km de Cosne-Cours-sur-Loire, côté Cher, un bien rare alliant charme, confort et généreux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée agrémentée d’un espace buanderie vous conduit vers une cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, un WC, ainsi qu’un spacieux salon/séjour de 52 m2. Cette belle pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse, renforcée par un poêle à bois et un poêle à granulés.
À l’étage, trois chambres, idéales pour une famille, vous attendent, accompagnées d’une salle de bain avec douche et WC, parfaitement pensée pour le quotidien.
La maison offre tout le confort nécessaire et bénéficie d’un terrain attenant de 942 m2, entièrement constructible, ainsi que d’un assainissement individuel conforme.
Idéal pour une première acquisition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, une entrée agrémentée d’un espace buanderie vous conduit vers une cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, un WC, ainsi qu’un spacieux salon/séjour de 52 m2. Cette belle pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse, renforcée par un poêle à bois et un poêle à granulés.
À l’étage, trois chambres, idéales pour une famille, vous attendent, accompagnées d’une salle de bain avec douche et WC, parfaitement pensée pour le quotidien.
La maison offre tout le confort nécessaire et bénéficie d’un terrain attenant de 942 m2, entièrement constructible, ainsi que d’un assainissement individuel conforme.
Idéal pour une première acquisition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Idéal primo-accédants : maison chaleureuse proche cosne
149 000 €
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