Immeuble de rapport - 274m2 Auboué (54580)

Spécial investisseur !

Atome Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport sur la commune d'Auboué (54).

Situé au centre ville, les locataires pourront profiter de toutes commodités à seulement quelques pas de chez eux; boulangerie, restauration, supérette, pharmacie, coiffeur etc...

Pour stationner leurs véhicules, une place couverte et privative leur est dédiée.

La localisation de l'immeuble est également agréable.

En effet, il se situe à 5min de l'autoroue A4, 25min de Metz et à peine 45min de la frontière luxembourgeoise.

L'immeuble se compose de 4 appartements (avec terrasse privative) actuellement loués :

- Deux appartements F3 d'une superficie de 65m2
- Deux appartements F3 bis d'une superficie de 72m2

Chaque appartement est équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.

De plus, l'isolation des murs intérieurs ainsi que les fenêtres en double-vitrage permet aux locataires de diminuer leur consommation en énergie.

Loyer annuel : 26 784€
Rentabilité brut : 8,9%

Les points à retenir :

- Proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier A4
- Stationnement privé à l'arrière de l'immeuble
- Très haute rentabilité
- Tous les appartements loués

Contacter votre agence Atome Immobilier pour tout renseignement complémentaire