Parcelle de terrain pour lotissement

Très belle parcelle de terrain idéalement située pour l'implantation d'un lotissement devant contenir 5 logements (5 constructions d'habitation) réglementé par O.A.P (Orientations d'Aménagement et de Programmation) *. Elle regroupe une superficie totale de 10611 m2 soit un peu plus d'1 hectares. Des plans ont d'ores et déjà été réalisés pour le découpage des parcelles existantes en lotissement de 5 lots. Une fosse toutes eaux (assainissement individuel) pour chaque lot est à prévoir. L'eau est située en bordure de terrain. Le réseau d'électricité est à prolonger pour raccordement aux futures parcelles. Parcelles situées à proximité immédiate du stade WELSCH, d'ALDI (supermarché), du cabinet infirmiers/kinésitérapeute, de l'école primaire, centre de loisirs, crèche et restaurant. A proximité (5minutes à pieds) de l'étang de Sagnat et du bourg avec toutes les commodités (pharmacie, restaurants, bars, bureau de tabac, épicerie, boulangeries, médecins, banques...). Fortes demandes/Recherches de parcelles constructibles (superficie avoisinant 900m2).
DPE non requis, Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* OAP = opération de densification de poche urbaine à proximité immédiate du centre-bourg. C'est une zone transitoire entre espace naturel et espace urbain à proximité de l'Etang de Sagnat, de l'école élémentaire et du centre de loisirs. Vous y trouverez toutes les explications concernant sens de circulation et aménagement extérieur/paysager prévu. Elements fournis à première demande.
133 750€ HAI** 125 000€ net vendeur et 8750€ de frais d'agence (soit 7% du prix NV)